주담대 금리 비교 | 주택담보대출 기준금리·가산·우대

기본금리·우대금리·적용기간을 분리하세요

금리표의 가장 낮은 숫자는 누구에게나 적용되는 금리가 아닙니다. 소득, 보증금이나 주택가격, 대출만기와 지역 등 표의 좌표를 먼저 정한 다음 우대 가능 항목을 확인합니다. 우대금리는 중복 가능 여부와 최저금리, 적용기간 제한을 함께 봐야 합니다.

금리가 0.2%p 낮아지는 것과 기존 금리의 0.2%만큼 낮아지는 것은 다른 계산입니다. 잔액 1억원을 계속 유지한다는 단순 가정에서는 0.2%p 차이가 연 20만원입니다. 분할상환은 잔액이 줄어들기 때문에 이자 차이도 달라집니다. 고정·변동 여부와 특례 종료 후 금리까지 비교해 월별 부담을 계획합니다.

내 상황에 적용하는 방법

신청을 검토하는 단계에서는 같은 조건으로 비교한 자료를 보관하는 것이 도움이 됩니다. 상품명·적용일·자금용도를 명확하게 적고, 실제 약정할 기관의 공식 안내에서 조건을 다시 확인하세요. 이 사이트의 계산 예시는 개별 심사에서 확정된 대출금액이나 지급 약속이 아닙니다.

입력하는 소득·자산·대출금액의 단위를 통일하고, 연간 금액과 월간 금액을 섞지 않도록 합니다. 계산 기준일과 남은 기간, 이미 납부한 금액을 구분하면 비교가 쉬워집니다. 계약과 증빙자료가 달라졌다면 과거 조회 결과를 그대로 사용하지 말고 다시 점검하세요.

• 기본금리표의 적용일·소득·만기 구간
• 우대항목의 증빙과 중복 허용 범위
• 우대·특례 종료 후 적용금리
• 이자 외 보증료·인지세 등 비용

상담·신청 전에 점검할 사항

상담 결과를 기록할 때는 정확한 상품명과 신청 목적, 사용한 소득·주택자료와 확인일을 함께 남기세요. 최대 한도만 메모하는 것보다 어떤 제한조건이 금액을 줄였는지 확인하는 것이 다음 준비에 도움이 됩니다. 필요한 서류의 발급 유효기간과 제출기한도 담당기관에 확인합니다.

대출과 보증은 신청 주체와 심사기관이 다를 수 있습니다. 한 단계가 끝났다고 모든 절차가 완료된 것으로 생각하지 말고, 보완요청·승인·약정·실행 또는 보증서 발급을 각각 확인하세요. 이사와 잔금의 일정은 실제 기관에서 확정한 실행조건에 맞춰 준비합니다.