먼저 비교할 상품
내집마련 디딤돌대출
민법상 성년인 대한민국 국민으로 접수일 현재 세대주이며, 세대원 전원의 무주택과 신용요건을 확인합니다.
신생아 특례 디딤돌대출
출생·입양 인정기간과 무주택 등 가구조건을 확인합니다. 대환에는 주택보유에 관한 별도 조건이 적용될 수 있습니다.
보금자리론
민법상 성년인 대한민국 국민과 공사가 정한 신용요건을 충족해야 합니다. 본건 외 보유주택 수와 기존주택 처분조건을 확인합니다.
청년주택드림대출
입주자모집공고일 이전 보유한 청년 주택드림 통장으로 청약 당첨(당첨 시 만 39세 이하)한 무주택 세대주. 접수일 기준 1년 이상 가입·1,000만원 이상 납입 등 요건을 확인합니다.
대상·한도·금리 비교
| 상품 | 기본 대상 | 한도 | 금리·비용 |
|---|---|---|---|
| 내집마련 디딤돌대출 | 민법상 성년인 대한민국 국민으로 접수일 현재 세대주이며, 세대원 전원의 무주택과 신용요건을 확인합니다. | 일반 최대 2억원, 생애최초 일반 2.4억원, 신혼·2자녀 이상 3.2억원. LTV 기본 최대 70%, DTI 최대 60% 등 모든 제한을 함께 적용합니다. | 마이홈 공시 안내 범위 연 2.85~4.15%. 소득·만기별 금리, 지역과 우대 적용 후 실제 약정금리는 달라집니다. |
| 신생아 특례 디딤돌대출 | 출생·입양 인정기간과 무주택 등 가구조건을 확인합니다. 대환에는 주택보유에 관한 별도 조건이 적용될 수 있습니다. | 최대 4억원. LTV 기본 70%, DTI 60% 이내이며 생애최초 LTV 80%는 수도권·규제지역 주택에서는 70%로 적용합니다. | 기금 기본 안내 연 1.8~4.5%. 특례기간의 금리와 종료 후 금리는 별도이며 소득·기간·우대조건을 확인합니다. |
| 보금자리론 | 민법상 성년인 대한민국 국민과 공사가 정한 신용요건을 충족해야 합니다. 본건 외 보유주택 수와 기존주택 처분조건을 확인합니다. | 일반 최대 3.6억원, 다자녀·전세사기피해자 4억원, 생애최초 4.2억원. 일반 아파트 LTV 최대 70%·DTI 최대 60%이며 주택유형·지역·평가에 따른 조정이 있습니다. | 대출 실행부터 만기까지 고정금리 구조입니다. 월별 공시표에서 신청방식·만기별 기본금리와 우대·가산금리를 확인하세요. 확인하지 않은 10월 금리를 임의로 표시하지 않습니다. |
| 청년주택드림대출 | 입주자모집공고일 이전 보유한 청년 주택드림 통장으로 청약 당첨(당첨 시 만 39세 이하)한 무주택 세대주. 접수일 기준 1년 이상 가입·1,000만원 이상 납입 등 요건을 확인합니다. | 미혼 최대 3억원·신혼 최대 4억원. LTV 기본 70%, DTI 60% 이내이며 생애최초 80%는 수도권·규제지역에서 70%를 적용합니다. | 기금 기본 안내 연 2.4~4.15%. 소득·만기·우대항목에 따라 실제 약정금리가 달라집니다. |
조건에 맞아도 함께 확인하세요
상품의 소득·자산 요건과 은행·보증기관이 인정하는 상환능력은 구분됩니다. 먼저 가구와 주택의 적격성을 확인하고, 계약금·잔금·보증료·세금 등 실제 필요한 돈의 시점을 정리하세요. 승인 가능한 금액이 줄어드는 경우 부족분을 어떻게 마련할지도 계획해야 합니다.
내 조건으로 검토 후보 찾기 →내 조건으로 비교하는 방법
자금 목적이 같은 상품끼리 비교해야 합니다. 전세보증금 대출과 월세대출, 주택구입대출은 자금 사용처와 지급 시점이 다릅니다. 상품 이름에 청년·신혼이라는 단어가 같아도 대상 나이·혼인기간·주택가격 기준이 동일하지 않을 수 있습니다.
정책대출은 상품 자체의 대상·소득·자산·주택조건을 먼저 대조합니다. 그다음 상품 최대금액과 담보 또는 보증금 대비 비율을 계산하고, 보증·은행 심사에서 추가로 제한되는지 확인합니다. 소득이 기준 이하라는 사실만으로 원하는 금액이 모두 승인되는 것은 아닙니다.
총비용은 이자뿐 아니라 보증료, 중도상환수수료와 실제 발생하는 부대비용까지 포함해 비교합니다. 대환에서는 새 만기를 길게 잡아 월 납부액이 줄어든 것과 실제 이자 절감을 구분합니다. 우대금리나 지자체 이자지원이 끝난 뒤의 부담도 별도로 계산해 두세요.
자료는 같은 기준일로 모으는 것이 좋습니다. 계약금·잔금·이사비 등 지출이 필요한 날짜와 자기자금·대출 실행 날짜를 대조하면 일시적인 자금 공백을 파악할 수 있습니다. 실제 약정·보증서가 발급되기 전에는 사전 조회값을 확정금액으로 사용하지 않습니다.
자주 묻는 질문
어떤 순서로 확인하면 되나요?
매매할 집의 가격과 내 가구조건을 확인한 뒤, 상품한도·LTV·상환 부담을 함께 비교하세요.
사이트 안내와 공식 자료가 다르면 무엇을 따라야 하나요?
접수 시점의 공식 공시·약관·업무처리기준과 실제 기관 심사를 우선합니다. 확인한 날짜와 적용대상을 함께 비교하세요.
내 조건을 입력하면 대출이 신청되나요?
아닙니다. 이 사이트는 참고 도구와 정보만 제공합니다. 실제 신청은 상품별 공식 기관·취급은행에서 진행합니다.
정보 기준과 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-05 · 금리·한도·소득기준은 신청 시점의 공식 공시와 실제 심사 결과를 따릅니다.
- 주택도시기금 상품 안내
기금 주요 상품 원문의 기본 요건을 확인했습니다. 적용일·경과규정과 세부 심사 결과는 신청 시 다시 확인하세요. - 한국주택금융공사 · 디딤돌 상품소개
공식 상품 요건과 기본 한도를 확인했습니다. - 한국주택금융공사 · 보금자리론 상품소개
공식 상품소개에서 기본·가구별 요건, 신청 방식, 상환 구조를 확인했습니다. - 금융위원회 · 가계부채·스트레스 DSR 설명
DSR과 스트레스 DSR의 정의를 확인했습니다. 규제 수치는 지역·금리유형·시행일에 따라 직접 입력하도록 구성했습니다.