같은 자금 목적과 금액으로 비교하세요
상품 이름을 비교하기 전에 전세보증금, 매월 월세, 분양주택 잔금처럼 실제 필요한 자금의 목적을 정합니다. 목적이 다른 대출은 낮은 금리만으로 바꿔 선택할 수 없습니다. 현재 가구조건, 계약할 주택과 필요한 금액을 같은 기준으로 두고 대상·한도·비용·기간을 나란히 확인하세요.
상품 최대한도가 더 높아도 보증심사나 담보평가에서 실제 금액이 줄어들면 준비할 자기자금은 늘어납니다. 반대로 낮은 금리라도 우대 종료가 빠르거나 신청기한을 맞출 수 없다면 이용 계획을 바꿔야 합니다. 비교표의 수치를 확인한 뒤 상세 페이지의 예외와 공식 신청절차까지 이어서 살펴보세요.
- 실제 자금용도와 대상주택 일치
- 신청 가능한 가구·소득·자산 조건
- 필요 금액과 실제 승인 가능한 한도
- 같은 이용기간의 이자·보증료·수수료
| 상품 | 기본 대상 | 한도 | 금리·비용 |
|---|---|---|---|
| 청년 버팀목 전세대출 | 만 19~34세 무주택 세대주 또는 예비 세대주를 기본 대상으로 합니다. 연령 판단 시점과 단독세대주 세부조건을 접수 전에 확인하세요. | 최대 1.5억원, 만 25세 미만 단독세대주는 최대 1.2억원. 보증금의 80%와 보증 심사한도 중 작은 금액을 적용합니다. 기금은 2025년 6월 27일 이전 계약의 종전 한도를 별도 표시합니다. | 서울주거포털 요약 금리 연 2.2~3.3%. 실제 소득구간, 지역과 우대금리를 대입한 약정금리를 확인합니다. |
| 청년전용 보증부월세대출 | 만 19~34세 무주택 단독 세대주 또는 예비세대주가 기본 대상입니다. | 보증금 최대 4,500만원, 월세금은 24개월 기준 최대 1,200만원·월 50만원 이내로 안내됩니다. 실제 지급금액은 계약 월세와 보증심사에 따릅니다. | 보증금 연 1.3%, 월세금은 월 20만원 한도분 연 0%, 초과분 연 1.0% 안내입니다. |
| 주거안정월세대출 | 우대형의 개별 대상 또는 일반형 요건에 해당하는 무주택 세대주가 확인 대상입니다. | 최대 1,440만원, 월 60만원 이내. 주거급여 수급액 등 차감항목을 확인합니다. | 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8% 안내입니다. |
대상·소득·자산 조건
| 신청 대상 | 만 19~34세 무주택 단독 세대주 또는 예비세대주가 기본 대상입니다. |
|---|---|
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 5,000만원 이하로 안내됩니다. |
| 자산 기준 | 2026년 공식 안내 순자산 3.45억원 이하입니다. |
소득 상한을 충족하는지와 실제 상환능력이 인정되는지는 다른 질문입니다. 배우자·세대원 범위, 계약금 납부, 중복 대출과 신용요건을 함께 확인해야 합니다. 변경된 가구정보가 있다면 신청서와 제출자료를 동일한 기준으로 맞추세요.
대상주택·한도·금리·이용기간
| 대상주택 | 임차보증금·월세·면적의 세 가지 조건을 각각 대조합니다. 관리비를 월세에 섞어 입력하지 않고 계약서의 항목대로 구분합니다. |
|---|---|
| 대출·보증 한도 | 보증금 최대 4,500만원, 월세금은 24개월 기준 최대 1,200만원·월 50만원 이내로 안내됩니다. 실제 지급금액은 계약 월세와 보증심사에 따릅니다. |
| 금리·보증료 | 보증금 연 1.3%, 월세금은 월 20만원 한도분 연 0%, 초과분 연 1.0% 안내입니다. |
| 이용기간 | 기본 25개월, 요건을 충족하면 최장 10년 5개월 이용 안내입니다. 월세 지급기간과 대출 이용기간은 구분합니다. |
신청 시기·방법·필요서류
계약서의 보증금·월세와 잔금일을 확정한 뒤 신청기한을 은행에서 확인합니다.
신청 순서
청년·소득·자산 조건 확인 후 계약서와 재직·소득증빙을 제출해 보증금 대출과 월세 지급 일정을 함께 약정합니다.
- 조건과 계약 확인가구·소득·주택 조건과 잔금일을 취급기관에 제시합니다.
- 접수와 증빙 제출신분·재직·소득·계약·우대자료를 기관의 공식 채널에 제출합니다.
- 심사와 보완자산·소득·담보·보증 등 해당 심사에서 요청하는 자료를 기한 내 보완합니다.
- 약정과 결과 확인승인금액·금리·보증료·만기·실행조건을 확인하고 약정 또는 보증서를 보관합니다.
서류 준비와 주요 거절 사례
계약서와 등기의 주소 불일치, 제출 소득기간의 누락, 대상주택 기준 초과, 중복 대출, 보증·신용 제한 등이 있으면 보완 또는 거절될 수 있습니다. 사유를 기관별로 확인하고 단순 자료 오류인지 필수 요건 미충족인지 구분하세요.
준비서류 체크리스트 열기 →연장·대환과 이용 중 변경사항
이사나 월세 변경이 생기면 지급계좌와 계약정보 변경절차를 확인합니다.
만기, 임대차·매매 일정, 보증기간과 우대금리 종료일을 따로 기록해 두세요. 집·소득·가족관계가 바뀌었을 때 신고해야 하는 항목과 제출기한은 실제 약정에 따릅니다. 기존에 승인받았던 조건이 다음 신청에도 그대로 적용된다고 가정하지 않습니다.
자주 묻는 질문
전세대출과 월세대출 비교에서 먼저 확인할 것은 무엇인가요?
전세대출과 월세대출 비교: 상품 이름을 비교하기 전에 전세보증금, 매월 월세, 분양주택 잔금처럼 실제 필요한 자금의 목적을 정합니다. 목적이 다른 대출은 낮은 금리만으로 바꿔 선택할 수 없습니다. 현재 가구조건, 계약할 주택과 필요한 금액을 같은 기준으로 두고 대상·한도·비용·기간을 나란히 확인하세요.
표시된 최대금액이나 금리를 그대로 적용받나요?
아닙니다. 보증금 최대 4,500만원, 월세금은 24개월 기준 최대 1,200만원·월 50만원 이내로 안내됩니다. 실제 지급금액은 계약 월세와 보증심사에 따릅니다. 보증금 연 1.3%, 월세금은 월 20만원 한도분 연 0%, 초과분 연 1.0% 안내입니다.
신청 전에 어떤 자료를 준비해야 하나요?
가구·재직·소득, 계약·주택 및 우대자격 증빙을 준비합니다. 기관별 요구자료·유효기간이 다르므로 실제 접수기관의 목록을 확인하세요.
이 사이트에서 대출을 신청하거나 심사받을 수 있나요?
이 사이트는 독립 정보 안내와 참고 계산을 제공합니다. 실제 대출·보증 신청과 심사는 상단 공식 기관과 취급은행에서 진행합니다.
정보 기준과 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-05 · 금리·한도·소득기준은 신청 시점의 공식 공시와 실제 심사 결과를 따릅니다.
- 주택도시기금 · 청년전용 보증부월세대출
공식 상품 원문에서 기본 조건을 확인했습니다. 세부 우대·계약일별 예외는 원문과 취급은행 안내를 함께 확인하세요. - 서울주거포털 · 버팀목·청년·월세·신생아 안내
공식 페이지의 대상·자산·금리·한도 요약을 확인했습니다. - 주택도시기금 상품 안내
기금 주요 상품 원문의 기본 요건을 확인했습니다. 적용일·경과규정과 세부 심사 결과는 신청 시 다시 확인하세요.