HUG 전세대출보증 | 대출보증과 반환보증 차이

신청자와 세대의 조건을 함께 확인하세요

대상 여부는 신청인 한 사람의 나이·소득만으로 결정되지 않습니다. 세대주와 세대원 범위, 배우자와 예비배우자, 중복대출, 신용정보를 한 묶음으로 확인해야 합니다. 주민등록이 따로 되어 있다는 사실만으로 배우자의 주택이나 대출이 제외되는 것으로 이해하면 안 됩니다.

상담 전에 현재 주민등록등본과 가족관계 자료를 기준으로 가구 구성을 정리하세요. 이미 이용 중인 전세대출·주담대·보증의 기관과 잔액을 함께 적어두면 같은 조건을 여러 번 설명하는 일을 줄일 수 있습니다. 예외를 적용받아야 한다면 예외 사유와 필요한 증빙을 먼저 문의합니다.

• 세대주·예비세대주 인정 시점
• 본인·배우자·세대원의 주택보유 범위
• 기존 대출·보증의 중복 여부
• 신용·연체정보와 예외 증빙

상품 목적과 적용 시점

전세대출보증은 은행 전세자금대출을 뒷받침하는 목적입니다. 반환보증과 보장대상이 다르므로 임차보증금이 보호되는지 별도로 확인해야 합니다. 공지의 변경 전 명칭은 전세자금대출특약보증입니다.

대상·소득·자산 조건

소득 상한을 충족하는지와 실제 상환능력이 인정되는지는 다른 질문입니다. 배우자·세대원 범위, 계약금 납부, 중복 대출과 신용요건을 함께 확인해야 합니다. 변경된 가구정보가 있다면 신청서와 제출자료를 동일한 기준으로 맞추세요.

대상주택·한도·금리·이용기간

신청 시기·방법·필요서류

해당 연계대출의 잔금 실행일과 보증신청기한을 취급은행에서 확인합니다. 반환보증 단독 신청기한으로 대출 접수기한을 판단하지 않습니다.

신청 순서

HUG 공식 채널 또는 안내된 취급기관에서 상품 선택 → 서류 제출 → 주택·권리 심사 → 보증료 납부 → 보증서 발급 순서로 확인합니다.

1. 조건과 계약 확인가구·소득·주택 조건과 잔금일을 취급기관에 제시합니다.
2. 접수와 증빙 제출신분·재직·소득·계약·우대자료를 기관의 공식 채널에 제출합니다.
3. 심사와 보완자산·소득·담보·보증 등 해당 심사에서 요청하는 자료를 기한 내 보완합니다.
4. 약정과 결과 확인승인금액·금리·보증료·만기·실행조건을 확인하고 약정 또는 보증서를 보관합니다.

서류 준비와 주요 거절 사례

계약서와 등기의 주소 불일치, 제출 소득기간의 누락, 대상주택 기준 초과, 중복 대출, 보증·신용 제한 등이 있으면 보완 또는 거절될 수 있습니다. 사유를 기관별로 확인하고 단순 자료 오류인지 필수 요건 미충족인지 구분하세요.

연장·대환과 이용 중 변경사항

보증사고가 발생하면 계약 종료 사실, 미반환 내역, 점유·전입 상태 등을 보존하고 기관의 신고·청구 절차를 따릅니다. 이사 전 권리 보전 절차를 확인하세요.

만기, 임대차·매매 일정, 보증기간과 우대금리 종료일을 따로 기록해 두세요. 집·소득·가족관계가 바뀌었을 때 신고해야 하는 항목과 제출기한은 실제 약정에 따릅니다. 기존에 승인받았던 조건이 다음 신청에도 그대로 적용된다고 가정하지 않습니다.