마이너스통장 DSR | 사용잔액·약정한도·주담대 한도 확인

안 쓴 마이너스통장도 확인해야 하나요?

한도대출은 필요할 때 약정한도 안에서 사용할 수 있어 현재 사용잔액만으로 심사상 부채를 설명하기 어렵습니다. 금융위의 차주단위 DSR 설명에서도 한도대출의 한도금액을 고려하는 사례를 다룹니다.

잔액 0원이라는 이유로 대출 내역에서 지우지 말고 약정한도·현재 잔액·금리·만기와 감액 가능 여부를 함께 제출하세요. 개인별 실제 DSR 반영과 규제 적용대상 여부는 현재 은행 기준으로 확인합니다.

한도와 연간 원리금은 같은 숫자가 아닙니다

마이너스통장 한도가 3천만원이라고 해서 DSR 계산기의 기타대출 연간 원리금에 3천만원을 그대로 넣는 방식은 적절하지 않을 수 있습니다. 신용대출의 인정만기와 산정 규칙, 이자 반영을 거쳐 연간 금액을 확인해야 합니다.

상품과 시행시점에 따라 산정방식이 달라질 수 있으므로 이 페이지는 임의의 고정 인정만기를 모든 한도대출에 적용하지 않습니다. 은행에서 안내받은 연간 산정액을 사용하면 주담대 비교에서 같은 기준을 유지할 수 있습니다.

연간 산정액이 300만원 달라진다면

예를 들어 인정 연소득이 5천만원이고 한도대출 조정 전후의 심사 연간 원리금이 300만원 줄었다고 가정하면 DSR 차이는 6%p입니다. 300만원 ÷ 5천만원 × 100으로 계산합니다.

이 예시는 비율의 변화를 설명할 뿐 특정 통장을 감액하면 반드시 300만원이 줄거나 주담대가 얼마 늘어난다는 뜻은 아닙니다. 주담대 금리·기간·다른 부채와 담보한도도 결과에 영향을 줍니다.

감액·해지를 검토할 때 확인할 순서

먼저 현재 한도를 유지한 상태로 가능한 주담대 조건을 확인하고, 한도 감액·해지 시 각각 어떻게 달라지는지 은행에 문의합니다. 생활비 등 실제 필요한 유동성과 대출 한도의 변화를 함께 비교하세요.

잔액을 갚는 것과 약정한도를 줄이거나 계좌를 해지하는 것은 다른 처리입니다. 변경했다면 금융정보 반영 시점과 추가 제출자료를 확인해야 합니다. 해지 후 재개설이 같은 조건으로 보장된다고 가정하지 않습니다.

• 현재 잔액·약정한도·금리·만기 정리
• 변경 전후 은행의 연간 원리금 산정 비교
• 다른 부채와 소득·주택 조건을 동일하게 유지
• 변경 처리와 심사자료 반영 여부 확인