전세대출 거절 시 계약금 반환 | 특약·불승인 사유 확인

대출 거절이 계약금 자동 반환을 의미하지 않습니다

대출·보증 불가 시 처리에 관한 특약, 거절된 사유와 당사자의 책임에 따라 계약금 반환 여부가 달라질 수 있습니다. 구두 약속만 믿지 말고 계약서 문구와 신청 노력·거절 사유를 입증할 자료를 보관하세요.

계약금 지급 전에 은행·보증기관에 제출할 자료를 정리하고 잔금일에 예상되는 자금 흐름을 확인하세요. 계약서, 등기부, 건축물대장과 상담내역은 작성·확인 날짜를 함께 보관합니다. 자료에 불일치가 있으면 이를 해결하지 않은 채 다음 단계로 넘어가지 않는 것이 좋습니다.

내 상황에 적용하는 방법

이 안내는 개별 계약서의 법적 효력을 확정하는 의견이 아닙니다. 근저당 말소, 임대인 변경, 미반환 보증금과 같이 구체적인 권리 문제가 있으면 법률구조기관이나 전문가에게 계약서를 보여주고 검토를 받으세요. 이미 분쟁이 시작됐다면 기한과 통지·송달 증빙을 우선 정리합니다.

입력하는 소득·자산·대출금액의 단위를 통일하고, 연간 금액과 월간 금액을 섞지 않도록 합니다. 계산 기준일과 남은 기간, 이미 납부한 금액을 구분하면 비교가 쉬워집니다. 계약과 증빙자료가 달라졌다면 과거 조회 결과를 그대로 사용하지 말고 다시 점검하세요.

• 임대인·대리인 권한 확인
• 등기·건축물·계약서 대조
• 대출·반환보증 각각 사전 확인
• 잔금·전입·확정일자·보증서 일정

상담·신청 전에 점검할 사항

상담 결과를 기록할 때는 정확한 상품명과 신청 목적, 사용한 소득·주택자료와 확인일을 함께 남기세요. 최대 한도만 메모하는 것보다 어떤 제한조건이 금액을 줄였는지 확인하는 것이 다음 준비에 도움이 됩니다. 필요한 서류의 발급 유효기간과 제출기한도 담당기관에 확인합니다.

대출과 보증은 신청 주체와 심사기관이 다를 수 있습니다. 한 단계가 끝났다고 모든 절차가 완료된 것으로 생각하지 말고, 보완요청·승인·약정·실행 또는 보증서 발급을 각각 확인하세요. 이사와 잔금의 일정은 실제 기관에서 확정한 실행조건에 맞춰 준비합니다.