전세계약·보증금 반환 가이드 | 계약 전 확인·보증보험

내 조건으로 비교하는 방법

자금 목적이 같은 상품끼리 비교해야 합니다. 전세보증금 대출과 월세대출, 주택구입대출은 자금 사용처와 지급 시점이 다릅니다. 상품 이름에 청년·신혼이라는 단어가 같아도 대상 나이·혼인기간·주택가격 기준이 동일하지 않을 수 있습니다.

정책대출은 상품 자체의 대상·소득·자산·주택조건을 먼저 대조합니다. 그다음 상품 최대금액과 담보 또는 보증금 대비 비율을 계산하고, 보증·은행 심사에서 추가로 제한되는지 확인합니다. 소득이 기준 이하라는 사실만으로 원하는 금액이 모두 승인되는 것은 아닙니다.

총비용은 이자뿐 아니라 보증료, 중도상환수수료와 실제 발생하는 부대비용까지 포함해 비교합니다. 대환에서는 새 만기를 길게 잡아 월 납부액이 줄어든 것과 실제 이자 절감을 구분합니다. 우대금리나 지자체 이자지원이 끝난 뒤의 부담도 별도로 계산해 두세요.

자료는 같은 기준일로 모으는 것이 좋습니다. 계약금·잔금·이사비 등 지출이 필요한 날짜와 자기자금·대출 실행 날짜를 대조하면 일시적인 자금 공백을 파악할 수 있습니다. 실제 약정·보증서가 발급되기 전에는 사전 조회값을 확정금액으로 사용하지 않습니다.