전세보증보험 비용 | HUG·HF·SGI 보증료 계산과 할인 확인

보증금이 같아도 비용이 달라지는 이유

전세보증보험이라고 부르는 상품에는 HUG 전세보증금반환보증, HF 전세지킴보증, SGI 전세금보장신용보험 등이 있습니다. 각 기관의 가입대상·보장범위·요율표가 달라 이름만으로 가격을 비교하기 어렵습니다.

먼저 보증서에 들어갈 금액과 시작·종료일을 맞추세요. 은행에서 안내한 전체 비용이라면 반환보증료만의 견적인지 대출보증료도 포함했는지 확인해야 합니다.

보증료 계산 예시: 2억원을 2년간 보증한다면

설명을 위해 보증금액 2억원, 연 요율 0.10%, 정확히 2년을 가정하면 단순 보증료는 2억원 × 0.001 × 2 = 40만원입니다. 0.10%는 실제 상품에 공통 적용되는 요율이 아닌 계산 예시입니다.

실제 청구액은 기관의 적용 일수·요율·할인·납부방식에 따라 달라집니다. 보증금액이 1억5천만원으로 줄면 같은 예시 요율에서 30만원이 되지만, 보호되지 않는 보증금이 남는지도 확인해야 합니다.

• 견적의 보증금액과 임대차보증금이 같은지 대조
• 연 요율인지 전체기간 요율인지 확인
• 할인 반영 전·후 금액과 적용 증빙 확인

할인과 지자체 보증료 지원을 구분하세요

기관의 보증료 할인은 상품별 우대요건을 충족할 때 적용하는 제도입니다. 지자체의 보증료 지원은 납부한 보증료에 대해 별도로 신청하는 사업이므로 할인과 신청 절차가 다릅니다.

청년·신혼부부 등의 명칭이 같아도 나이·소득·중복지원 제한이 같다고 볼 수 없습니다. 지원금을 미리 차감해 잔금 예산을 잡기보다 실제 납부액과 추후 지원 가능액을 나누어 기록하세요.

비교 견적을 받을 때 준비할 항목

계약서, 주택주소·유형, 계약기간, 보증금, 선순위채권과 주택가격 자료를 준비합니다. 기존 대출이 있다면 보증기관과 은행도 함께 알려주세요.

중도 해지 또는 이사 예정이라면 환급 가능 여부·공제 비용·보증 종료 시점을 약관에서 확인합니다. 비용이 낮더라도 보호금액이나 기간이 필요한 범위보다 좁으면 목적에 맞지 않을 수 있습니다.

• 보증금액·보증 시작일·종료일
• 가입 심사 완료 여부와 견적 유효기간
• 할인에 필요한 서류와 납부·환급 조건