월세보증보험 | 반전세·월세 보증금 반환보증 가입 확인

월세보증보험은 어떤 돈을 보호하나요?

월세 계약에도 보증금이 있다면 계약 종료 때 돌려받아야 할 금액이 존재합니다. 이 보증금의 반환 위험을 살펴보는 것이 이 페이지의 목적입니다. 매달 납부한 월세를 환급받는 보험이나 월세 지원금 신청과는 구분하세요.

은행에서 월세자금대출을 받으면서 보증료를 냈더라도 그 보증이 임차보증금 반환까지 보장하는지 별도로 확인해야 합니다. 보증서의 상품명과 보장대상이 기준입니다.

월세가 있는 계약에서 제시할 조건

보증금 5천만원·월세 60만원인 계약이라면 5천만원만 전달하지 말고 월 차임도 함께 알려주세요. 기관별로 월세가 있는 계약의 취급과 보증금 평가가 다를 수 있습니다.

주택 유형, 실제 주거용 여부, 임대인 소유권과 선순위 권리를 확인합니다. 주거용 오피스텔인지 근린생활시설인지처럼 계약서 명칭만으로 구분하기 어려운 경우에는 건축물대장과 실제 사용상태를 함께 제시하세요.

• 보증금·월세·관리비의 구분
• 계약기간·잔금 지급·전입과 확정일자
• 주택 종류·소유자·선순위채권
• 기관의 월세 계약 인정 방식과 최종 보장금액

보증금 5천만원·월세 60만원 사례

이 사례에서 돌려받아야 할 원금은 보증금 5천만원입니다. 2년간 낸 월세 1,440만원을 보증금에 더해 반환보증금을 6,440만원으로 적는 방식은 맞지 않습니다. 실제 보증금액은 상품 약관과 심사 결과를 확인하세요.

월세를 낮추려고 보증금을 올리는 반전세 변경이라면 늘어난 보증금의 자금 마련과 반환보증 변경 가능 여부를 함께 봅니다. 전월세전환율 계산 결과가 보증기관의 주택가액·가입 한도 판정을 대신하지 않습니다.

기관 상담 전 챙길 자료

임대차계약서 전체, 보증금 지급자료, 주소와 동·호수가 일치하는 등기·건축물대장, 전입·확정일자 관련 자료를 준비합니다. 은행 대출을 이용하고 있다면 대출과 연계한 보증인지도 확인하세요.

가입이 끝나면 월세 계약조건이 보증서에 정확히 반영됐는지 대조하고, 월세를 보증금으로 전환하거나 이사할 때 변경 절차를 다시 확인합니다.