먼저 보증 가입·납부와 지원 신청을 나누세요
보증료 지원은 임차보증금 전액을 지급하는 제도가 아닙니다. 반환보증에 가입하면서 부담한 보증료 중 사업 기준에 맞는 금액을 지원하는 방식입니다.
가입 가능한 집인지 확인하는 일은 보증기관의 업무이고, 지원대상인지 확인하는 일은 지원사업의 심사입니다. 한쪽 요건을 충족했다는 이유로 다른 쪽도 자동 승인되지는 않습니다.
서울시 공식 안내로 보는 지원기준 예시
2026년 10월 5일 확인한 서울주거포털 안내는 서울 거주 무주택자, 서울 소재 임차보증금 3억원 이하 주거용 주택, 유효한 HUG·HF·SGI 반환보증의 보증료 납부 완료 등을 조건으로 제시합니다.
소득 상한은 청년 5천만원, 청년 외 6천만원, 신혼부부 7천5백만원입니다. 서울의 청년은 만 19~39세이며, 혼인·가구 합산 범위와 제외대상은 공고를 함께 확인해야 합니다.
| 청년·신혼부부 | 2025-03-31 이후 가입: 납부 보증료 전부, 최대 40만원 |
|---|---|
| 청년 외 | 2025-03-31 이후 가입: 납부 보증료의 90%, 최대 40만원 |
| 그 이전 가입 | 서울 안내상 최대 30만원 상한을 별도로 적용 |
신청 자료에서 확인할 날짜와 금액
거주지 공고의 제출목록을 기준으로 보증서, 보증료 납부 증빙, 임대차계약서, 주민등록·소득·혼인관계 자료와 지급 계좌 자료를 준비합니다. 보증서에는 유효기간이, 영수증에는 실제 납부액이 드러나야 합니다.
서울 안내는 정부24 검색, 안심전세포털, 주소지 관할 구청을 신청 경로로 제시합니다. 거주지를 옮겼거나 지원 이력이 있다면 신청일 기준 관할과 중복지원 제한을 먼저 확인하세요.
- 해당 연도·주소지의 모집 공고와 예산 여부
- 신청일 현재 유효한 보증인지 확인
- 보증 가입일별 지원상한 구분
- 자료의 발급 유효기간과 보완 요청 기한
납부 보증료가 25만원인 경우
서울 안내의 2025년 3월 31일 이후 가입 기준을 단순 적용하면 청년·신혼부부의 산술 지원액은 25만원, 청년 외의 산술 지원액은 22만5천원입니다. 두 경우 모두 다른 자격과 지급 심사를 충족해야 합니다.
최대 40만원이라는 문구는 모든 신청자에게 40만원을 정액 지급한다는 뜻이 아닙니다. 실제 납부액·지원 비율·상한을 순서대로 적용하고, 지급 완료 전에는 해당 금액을 확정된 자금으로 보지 마세요.
자주 묻는 질문
전세보증보험에 가입하면 보증료가 자동 환급되나요?
별도의 지원 신청과 자격 심사가 필요합니다. 거주지의 공고와 보증 유효기간·납부 증빙을 확인하세요.
전국 어디서나 최대 40만원을 받나요?
본문은 서울 공식 안내를 사례로 설명합니다. 실제 거주지의 해당 연도 공고·지원대상·예산·상한을 확인해야 합니다.
보증료가 25만원이어도 40만원을 받나요?
최대금액은 상한입니다. 실제 납부한 보증료에 지원 비율과 상한을 적용합니다.
정보 기준과 참고 자료
자료 확인일: 2026-10-05 · 금리·한도·소득기준은 신청 시점의 공식 공시와 실제 심사 결과를 따릅니다.
- 서울주거포털 · 전세보증금 반환보증 보증료 지원
서울시 지원대상·소득·가입일별 상한·신청방법을 확인했습니다. 다른 지역에 서울 기준을 일괄 적용하지 않으며 실제 주소지 공고와 예산·접수 상태가 우선합니다.