전세대출 금리 비교 | 은행별 공시·우대조건·보증료 확인

은행별 전세대출 금리는 어디서 확인하나요?

한국주택금융공사의 전세대출금리 안내는 공사 보증서를 담보로 해당 기간 취급된 전세대출의 평균금리를 보여줍니다. 기금재원 대출과 지자체 금리지원 협약상품은 공시의 범위에서 제외된다는 안내를 함께 읽어야 합니다.

공시의 기준기간, 보증상품과 은행을 확인한 뒤 본인 조건으로 실제 적용금리를 문의하세요. 이 페이지는 은행별 실시간 최저금리를 표시하거나 가장 싼 은행을 확정하는 목록이 아닙니다.

같은 조건으로 비교해야 의미가 있습니다

은행 A의 광고 최저금리와 은행 B의 우대를 적용하지 않은 견적을 비교하면 결과가 왜곡될 수 있습니다. 급여이체·카드 사용 등 우대요건을 유지할 수 있는지와 종료 시 금리를 확인하세요.

정책대출 대상이면 버팀목·청년·신혼부부 등의 자격과 한도를 먼저 검토하고, 은행재원 상품과 보증방식까지 구분합니다. 금리가 낮아도 필요한 잔금일에 실행되지 않거나 필요한 금액이 부족하면 추가 자금 계획이 필요합니다.

2억원 대출에서 0.3%p 차이는 얼마인가요?

원금이 2억원으로 유지되는 만기일시상환을 가정하면 연 4.0%의 연 이자는 800만원, 연 3.7%는 740만원입니다. 금리 차이 0.3%p는 1년에 60만원, 월평균 5만원의 차이가 됩니다.

2년간 금리가 일정하면 단순 이자 차이는 120만원입니다. 다만 은행을 바꾸는 비용이나 보증료 차이가 있다면 이를 차감해야 하며, 변동금리 상품은 앞으로의 실제 이자가 달라질 수 있습니다.

견적을 받은 뒤 기록할 항목

은행·정확한 상품명·상담일·견적 유효기간과 적용한 소득·주택·보증금 자료를 적습니다. 승인 전 안내인지 실제 승인조건인지 표시하면 여러 결과를 비교하기 쉽습니다.

대환은 신규 대출 실행 가능일과 기존 대출 상환 방식도 확인합니다. 낮아진 월 납부액만 보지 말고 상환방식·남은 기간·수수료까지 같은 기준으로 맞추세요.

• 우대조건 충족 전·후 금리
• 예상 보증료와 기타 부대비용
• 변동금리 재산정 주기와 우대 종료
• 기존 대출 상환·새 대출 실행 일정